在農(nóng)村有不少閑置的老舊房屋,它們有些年久失修垮掉了,有些閑置無人居住。隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善,人們對農(nóng)村生活的向往,這些老舊房屋的主人就想把自己在農(nóng)村老家的房屋改造一番,這樣既可以給父母養(yǎng)老,自己回去也有個(gè)地方住,不知道現(xiàn)在農(nóng)村改建房屋需要什么手續(xù)？滿足什么要求才可以改建農(nóng)村的自建房？

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一,改建農(nóng)村房屋需要滿足什么條件？
為了建設(shè)新農(nóng)村,國家加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的管理,對農(nóng)村房屋的改造有明確的政策要求,必須符合條件且報(bào)批之后才可以動(dòng)工改造自己的房屋。
1,改建農(nóng)村房屋要求房屋的所有人屬于農(nóng)村戶口,是當(dāng)?shù)丶�體組/織成員；
2,具有房屋的集體建設(shè)用地使用權(quán)證書,規(guī)劃許可證；
3,符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的整體要求；
4,土地證,房產(chǎn)證齊全,或土地證上四鄰要清晰；

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二,改建農(nóng)村房屋需要什么手續(xù)？

1,針對土地使用權(quán)證書和房屋產(chǎn)權(quán)證齊全的農(nóng)村房屋改造,只需要把自己要改造的房屋進(jìn)行拍照,然后帶著房屋產(chǎn)權(quán)證,土地使用權(quán)證書,農(nóng)村戶口本,身份證,房屋老照片到規(guī)劃局窗口申請報(bào)建。
2,針對農(nóng)村房屋證/件不全,沒有房產(chǎn)證,但土地證上四鄰清楚的農(nóng)村房屋改造,需要將自己要改造的房屋進(jìn)行拍照,并帶著土地證,農(nóng)村戶口本,身份證,老房照片到規(guī)劃局窗口申請報(bào)建。
3,針對農(nóng)村房屋證/件不全,且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根）的農(nóng)村房屋改建,則需要土地部門對其土地證認(rèn)定后,再帶著土地證,農(nóng)村戶口本,身份證,老房照片,到規(guī)劃局窗口申請報(bào)建。
報(bào)建批準(zhǔn)后,擁有土地證和規(guī)劃許可證之后就可以開工對農(nóng)村房屋進(jìn)行改造了,等房屋改造完成后,再接受有關(guān)部門的合格檢驗(yàn),再帶著這些證/件去當(dāng)?shù)胤抗芩�辦理房屋所有權(quán)登記,領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。

三,改建農(nóng)村房屋的申請流程
1,農(nóng)村房屋改造申請
要進(jìn)行農(nóng)村舊房改造的所有人向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出申請,填寫農(nóng)村舊房改造申請書；
2,評審公示
村委會(huì)接到村民的農(nóng)村房屋改造申請后,進(jìn)行評審,公示。符合他條件的,上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政/府。
3,審查公示
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政/府對村民提交的農(nóng)村房屋改造的材料進(jìn)行審查,符合條件的報(bào)縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門,并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政/府政務(wù)公開欄進(jìn)行公示。
4,核實(shí)上報(bào)
縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門,對申請材料進(jìn)行復(fù)核,對符合條件的,允許其進(jìn)行農(nóng)村房屋改造。
5,動(dòng)工改造
經(jīng)過審批后,有土地使用證和規(guī)劃許可證,可進(jìn)行農(nóng)村房屋改造,改造之后有關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),合格后去房管部門進(jìn)行不定產(chǎn)權(quán)登記。

現(xiàn)在在農(nóng)村想改造房屋,和申請建房一樣,需要經(jīng)過審批報(bào)建,只有滿足條件,符合城鄉(xiāng)總體建設(shè)規(guī)劃的才可以進(jìn)行改造。農(nóng)村建房和農(nóng)村房屋改造都不像以前那樣簡單了,國家加強(qiáng)了對農(nóng)村的管理,先改造農(nóng)村房屋,得先申請報(bào)建。